Ипотека в Израиле для иностранных резидентов и новых репатриантов – полное руководство
Хотите купить жильё в Израиле, пока ваш доход за рубежом, или вы недавно репатриировались и мечтаете о собственном доме? Это вполне реально. Израильские банки выдают ипотеку иностранным резидентам и новым репатриантам – но правила другие, и тот, кто знает их заранее, экономит время, деньги и нервы.
Иностранные резиденты – что важно знать
Процент финансирования – иностранным резидентам банки обычно финансируют до 50% стоимости недвижимости, поэтому нужен больший собственный капитал.
Подтверждение дохода из-за рубежа – расчётные листы, налоговые декларации и банковские выписки из страны, где вы работаете, иногда с переводом и заверением.
Кредитная история за рубежом – некоторые банки запрашивают кредитный отчёт из страны проживания.
Валютный риск – доход в иностранной валюте, а выплаты в шекелях. Можно рассмотреть трек, привязанный к валюте, но важно понимать риск.
Новые репатрианты – преимущества, которыми стоит воспользоваться
Финансирование как у жителя Израиля – репатриант считается резидентом, поэтому для единственного жилья можно получить до 75% финансирования.
Права репатрианта – новые репатрианты, как правило, имеют право на льготную ссуду через Министерство строительства и жилья. Проверьте свои права до обращения в банк.
Короткая финансовая история в Израиле – частая сложность. Стабильный доход, аккуратно ведущийся счёт и документы из-за рубежа помогают банку увидеть полную картину.
5 шагов перед началом
Откройте банковский счёт в Израиле и ведите его аккуратно.
Соберите документы о доходах за последние два года.
Оцените свой собственный капитал и то, как он будет переведён в Израиль.
Получите предварительное одобрение ипотеки до подписания договора на квартиру.
Сравните банки – их политика в отношении иностранцев и репатриантов сильно различается.
Зачем нужен консультант?
Ипотека из-за рубежа – это незнакомый язык, документы и бюрократия. Мы сопровождаем вас шаг за шагом и ведём весь процесс с банками – даже пока вы ещё за границей. Подробнее на странице ипотека для иностранных резидентов.
Ваш дом в Израиле начинается с правильного плана. Будем рады составить его вместе с вами.
Запишитесь на ознакомительную беседу – вместе разберём вашу ситуацию и составим подходящий план.
Статья носит общий информационный характер и не является персональной консультацией.