الرهن العقاري العكسي

ويسمى أيضًا طريق البالون. سيتم سداد القرض، بما في ذلك الفائدة المتراكمة عليه، في تاريخ الاستحقاق، ربما من قبل الورثة. هذا الخيار يناسب العديد من المقترضين الذين لا يريدون الدفع كل شهر ويفضلون أن يتم سداد القرض من الشقة بعد وفاتهم. هذه الرغبة مفهومة تماما، ولكن من المهم أن نفكر في العواقب: هذا هو القرض الأكثر تكلفة على الإطلاق والذي سوف يأكل بعمق من الميراث الذي تتركه لأطفالك. قرض البالون، كما هو واضح من اسمه، والنفقات المترتبة عليه تنمو وتتضخم. وسوف يقوم الصندوق بتراكم الفائدة المركبة على مر السنين، بما في ذلك تكاليف الارتباط المرتفعة خلال فترات التضخم، فضلاً عن تكاليف الفائدة.

ويسمى أيضًا طريق النعمة أو البالون الجزئي. في هذا الطريق، تسدد الدفعات الشهرية فقط الفائدة على الرهن العقاري. في تاريخ سداد الرهن العقاري، يقوم المقترضون أو ورثتهم بسداد كامل أصل القرض والفائدة المتبقية التي تراكمت حتى تاريخ السداد. يوجد هذا المسار في جميع الشركات تقريبًا التي تقدم قروض الرهن العقاري للبالغين.

مثل الرهن العقاري العادي. سيتم تقسيم السداد إلى أسعار الفائدة التي اخترتها (على سبيل المثال، 60% فائدة أساسية و40% فائدة مرتبطة، أو أي مزيج آخر من الرهن العقاري اخترته).