إعادة تمويل الرهن العقاري

هل يُثقل القسط الشهري كاهلكم؟

هل ارتفعت الفائدة أو مؤشر الأسعار منذ حصولكم على الرهن العقاري؟

هل لديكم عدة قروض وترغبون في ترتيبها؟

 

الرهن العقاري التزام طويل الأجل، لكن ليس بالضرورة أن يبقى على حاله طوال مدته. فالتغيرات في الظروف الشخصية أو المالية أو الاقتصادية قد تبرر إعادة النظر في الرهن العقاري، بل وأحيانًا استبداله.

 

متى يجدر التفكير في إعادة تمويل الرهن العقاري؟

• تغيّر وضعكم المالي – استقر، أو تحسّن، أو طرأت عليه نفقات إضافية.

• ترغبون في تغيير وتيرة السداد – تخفيض القسط الشهري، أو زيادته وإنهاء القرض مبكرًا.

• من المتوقع حدوث تغيير في فائدة بنك إسرائيل أو في مؤشر الأسعار.

• حوّلتم شقة السكن إلى شقة للاستثمار أو للإيجار.

• تحتاجون إلى المال – ففي إعادة التمويل يمكن أيضًا الحصول على مبلغ إضافي، أو دمج القروض المكلفة ضمن الرهن العقاري.

 

ومتى لا يكون ذلك مجديًا؟ تتضمن إعادة التمويل رسوم سداد مبكر وتكاليف أخرى مرتبطة بها. ليست كل إعادة تمويل مجدية، لذا فإن الخطوة الأولى هي إجراء حسابات، وليس اتخاذ قرار.