إعادة تمويل الرهن العقاري
أحيانًا لا يكون المسار الذي سلكته مناسبًا لك.
هل يمثل القسط الشهري عبئاً عليك؟
هل ارتفع سعر الفائدة أو المؤشر منذ حصولك على قرض الرهن العقاري؟
هل لديك عدة قروض، وترغب في ترتيبها؟
الرهن العقاري التزام طويل الأجل، لكن ليس بالضرورة أن يبقى على حاله طوال مدته. فالتغيرات في الظروف الشخصية أو المالية أو الاقتصادية قد تبرر إعادة النظر في الرهن العقاري، بل وأحيانًا استبداله.
متى يجب عليك التفكير في استخدام الدراجة؟
• لقد تغير وضعك المالي – فقد استقر، أو تحسن، أو تمت إضافة نفقات.
• تريد تغيير معدل السداد - تقليل القسط الشهري، أو زيادته وإنهاء القرض مبكراً.
• من المتوقع حدوث تغيير في سعر الفائدة لدى بنك إسرائيل أو في المؤشر.
• لقد قمت بتحويل شقة سكنية إلى شقة استثمارية أو شقة للإيجار.
• أنت بحاجة إلى المال – في هذه إعادة التمويل يمكنك أيضًا جمع أموال إضافية، أو دمج القروض باهظة الثمن في الرهن العقاري.
ومتى لا يكون ذلك ممكناً؟ تتضمن إعادة التمويل رسوم سداد مبكر وتكاليف أخرى مرتبطة بها. ليست كل إعادة تمويل مربحة، لذا فإن الخطوة الأولى هي إجراء حسابات، وليس اتخاذ قرار.
النقاط الأساسية في فحص جدوى إعادة التمويل
-
حساب رسوم السداد المبكر لكل مسار
-
مقارنة بين المزيج الحالي والمزيج الجديد
-
المفاوضات مع البنك الحالي والبنوك الأخرى
"لقد أبعدني عن إعادة تمويل غير مربحة رغم أنها مصدر رزقه. الموثوقية فوق كل شيء." - شارون سيدل
"محترف من الطراز الأول – أجريتُ من خلاله إعادة تمويل مع مبلغ إضافي، كل شيء واضح وسهل الوصول إليه ومريح." – أنات س.
أنا هنا من أجلك.
سأراجع قرضك العقاري الحالي وأحسب ما إذا كانت إعادة التمويل مجدية بعد احتساب جميع التكاليف. إذا كانت كذلك، فسأضع خطة تمويل تناسب قدرتك على السداد، وأدير المفاوضات، وأرافقك حتى توقيع العقد. أما إذا لم تكن كذلك، فسأخبرك بذلك.
هل أنت مستعد للفحص؟
اتصل بنا اليوم للتحقق من جدوى إعادة التمويل.