قرض الرهن العقاري في إسرائيل للمقيمين في الخارج والمهاجرين الجدد – الدليل الشامل
تريدون شراء بيت في إسرائيل بينما دخلكم في الخارج، أو هاجرتم مؤخرًا وتحلمون ببيت خاص بكم؟ هذا ممكن تمامًا. البنوك في إسرائيل تمنح قروض رهن عقاري للمقيمين في الخارج وللمهاجرين الجدد، لكن القواعد مختلفة، ومن يعرفها مسبقًا يوفّر الوقت والمال والإحباط.
المقيمون في الخارج – ما المهم معرفته
نسبة التمويل – عادةً تموّل البنوك للمقيمين في الخارج حتى 50% من قيمة العقار، لذلك يلزم رأس مال ذاتي أكبر.
إثبات الدخل من الخارج – قسائم رواتب وتقارير ضريبية وكشوف حسابات من الدولة التي تعملون فيها، أحيانًا مع ترجمة ومصادقة.
السجل الائتماني في الخارج – بعض البنوك تطلب تقريرًا ائتمانيًا من دولة إقامتكم.
مخاطر العملة – الدخل بعملة أجنبية والسداد بالشيكل. يمكن النظر في مسار مرتبط بعملة أجنبية، لكن يجب فهم المخاطرة.
المهاجرون الجدد – مزايا تستحق الاستفادة منها
تمويل كمقيم في إسرائيل – المهاجر الجديد يُعتبر مقيمًا، لذلك يمكن الوصول إلى تمويل حتى 75% لشقة وحيدة.
أهلية المهاجرين الجدد – يحق للمهاجرين الجدد عادةً قرض بشروط خاصة عبر وزارة البناء والإسكان. افحصوا أهليتكم قبل التوجه إلى البنك.
تاريخ مالي قصير في إسرائيل – تحدٍّ شائع. دخل ثابت وحساب منظّم ومستندات من الخارج تساعد البنك على استكمال الصورة.
5 خطوات قبل البدء
افتحوا حسابًا بنكيًا في إسرائيل وأديروه بشكل منظّم.
اجمعوا مستندات الدخل للسنتين الأخيرتين.
افحصوا كم رأس مال ذاتي لديكم وكيف سيُحوَّل إلى إسرائيل.
احصلوا على موافقة مبدئية قبل التوقيع على شقة.
قارنوا بين البنوك – السياسات تجاه المقيمين في الخارج والمهاجرين تختلف كثيرًا من بنك لآخر.
لماذا مع مستشار؟
عملية الرهن العقاري من الخارج تشمل لغة ومستندات وبيروقراطية غير مألوفة. نرافقكم خطوة بخطوة وندير العملية كاملة أمام البنوك – حتى وأنتم ما زلتم في الخارج. مزيد من المعلومات في صفحة قرض سكني للمقيمين في الخارج.
بيتكم في إسرائيل يبدأ بخطة صحيحة. يسعدنا أن نبنيها معكم.
احجزوا مكالمة تعارف – نفحص وضعكم معًا ونبني خطة تناسبكم.
هذا المقال للمعلومات العامة فقط ولا يُعد استشارة شخصية.