Refinancement de prêt immobilier
Parfois, la formule que vous avez choisie ne vous convient plus.
Le remboursement mensuel vous paraît-il lourd à porter ?
Le taux d'intérêt ou l'indice ont-ils augmenté depuis que vous avez contracté votre prêt hypothécaire ?
Avez-vous plusieurs prêts et souhaitez-vous les regrouper ?
Un prêt hypothécaire représente un engagement à long terme, mais ses conditions ne doivent pas nécessairement rester inchangées pendant toute la durée du prêt. Des changements de situation personnelle, financière ou économique peuvent justifier un réexamen du prêt, voire son remplacement.
Quand faut-il envisager un refinancement ?
• Votre situation financière a changé : elle s’est stabilisée, améliorée ou des dépenses se sont ajoutées.
• Vous souhaitez modifier le rythme de remboursement – réduire le remboursement mensuel, ou l’augmenter et terminer plus tôt.
• Une évolution du taux directeur de la Banque d'Israël ou de l'indice des prix est attendue.
• Vous avez transformé votre résidence principale en bien d'investissement ou en bien locatif.
• Vous avez besoin d’argent – un refinancement permet aussi d’obtenir un montant supplémentaire ou de regrouper des crédits coûteux dans votre prêt immobilier.
Et quand vaut-il mieux s’abstenir ? Un refinancement implique des frais de remboursement anticipé et des coûts associés. Tous les refinancements ne sont pas rentables ; la première étape consiste donc à faire un calcul, et non à prendre une décision.
Points clés pour examiner la rentabilité du refinancement
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Calcul des frais de remboursement anticipé pour chaque tranche du prêt
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Comparaison entre la structure actuelle du prêt et une nouvelle structure
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Négociations avec la banque actuelle et d'autres banques
« Il m'a dissuadée de faire un refinancement non rentable, alors même que c'est son gagne-pain. La fiabilité avant tout. » – Sharon Seidel
« Un professionnel hors pair ! J’ai fait avec lui un refinancement avec un montant complémentaire, tout était clair, accessible et agréable. » – Anat S
Je suis là pour vous.
J'analyserai votre prêt hypothécaire actuel et calculerai si le refinancement est avantageux compte tenu de tous les frais. Si oui, je construirai une structure de prêt adaptée à votre capacité de remboursement, je gérerai les négociations et vous accompagnerai jusqu'à la signature. Dans le cas contraire, je vous le dirai.
Prêt à faire le point ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier la rentabilité du refinancement.