Refinancement hypothécaire
Parfois, le chemin que vous avez emprunté n'est plus le bon pour vous.
Le remboursement mensuel vous paraît-il lourd à porter ?
Le taux d'intérêt ou l'indice ont-ils augmenté depuis que vous avez contracté votre prêt hypothécaire ?
Avez-vous plusieurs prêts et souhaitez-vous les regrouper ?
Un prêt hypothécaire représente un engagement à long terme, mais ses conditions ne doivent pas nécessairement rester inchangées pendant toute la durée du prêt. Des changements de situation personnelle, financière ou économique peuvent justifier un réexamen du prêt, voire son remplacement.
Quand faut-il envisager un refinancement ?
• Votre situation financière a changé : elle s’est stabilisée, améliorée ou des dépenses se sont ajoutées.
• Vous souhaitez modifier le taux de remboursement – réduire le remboursement mensuel, ou l’augmenter et terminer plus tôt.
• Une modification du taux d'intérêt ou de l'indice de la Banque d'Israël est attendue.
• Vous avez transformé un appartement résidentiel en appartement d'investissement ou en appartement locatif.
• Vous avez besoin d’argent – au cours de ce refinancement, vous pouvez également lever des fonds supplémentaires ou consolider des prêts coûteux dans votre hypothèque.
Et quand cela ne fonctionne pas ? Un refinancement implique des frais de remboursement anticipé et des coûts associés. Tous les refinancements ne sont pas rentables ; la première étape consiste donc à faire un calcul, et non à prendre une décision.
Points clés pour examiner la rentabilité du refinancement
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Calcul des frais de remboursement anticipé pour chaque tranche du prêt
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Comparaison entre la structure actuelle du prêt et une nouvelle structure
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Négociations avec la banque actuelle et d'autres banques
« Il m'a convaincue de me détourner du refinancement non rentable, même si c'est son gagne-pain. La fiabilité avant tout. » – Sharon Seidel
« Un professionnel hors pair ! J’ai fait avec lui un refinancement avec un montant complémentaire, tout était clair, accessible et agréable. » – Anat S
Je suis là pour vous.
J'analyserai votre prêt hypothécaire actuel et calculerai si le refinancement est avantageux compte tenu de tous les frais. Si oui, je mettrai en place une solution adaptée à votre capacité de remboursement, je gérerai les négociations et vous accompagnerai jusqu'à la signature. Dans le cas contraire, je vous le dirai.
Prêt à faire le point ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier la rentabilité du refinancement.