Предварительное одобрение ипотеки: почему его стоит получить до поиска квартиры

4 окт.

1 мин. чтения

Предварительное одобрение — это кредитное обязательство банка выдать вам ипотеку на определённых условиях при соблюдении всех требований, на основании предоставленных вами данных. Большинство людей запрашивают его только после того, как нашли квартиру. Лучше сделать это заранее.

Что важно знать

Одобрение бесплатное и не обязывает вас брать ипотеку именно в этом банке.
Его условия гарантированы как минимум на 24 дня, даже если процентные ставки в экономике изменятся.
Можно запросить одобрение в нескольких банках и сравнить их. Это основа для переговоров о ставке.

Три преимущества одобрения до начала поиска

Понятный бюджет: вы будете смотреть только те квартиры, которые вам подходят, — это экономит время и избавляет от разочарований.
Скорость: найдя хорошую квартиру, вы сможете быстро подписать договор — раньше других покупателей.
Сильная позиция в переговорах: продавец, который знает, что финансирование у вас уже готово, иначе относится к вам при обсуждении цены.

Что нужно подать

Удостоверения личности и выписки по текущему счёту за последние месяцы.
Наёмные работники: расчётные листы за последние месяцы.
Самозанятые: налоговые оценки (шумот) и справка от бухгалтера.
Данные об объекте недвижимости или ориентировочная стоимость квартиры, которую вы ищете.

Это ещё не окончательное одобрение

После подписания договора купли-продажи банк проверяет договор, заключение оценщика и документы и только затем выдаёт окончательное одобрение. Поэтому важно, чтобы данные, которые вы предоставили вначале, были точными. Хотите сначала узнать, какую сумму ипотеки вы сможете получить? Или хотите, чтобы я подал вашу заявку в подходящие банки за вас? Запишитесь на ознакомительный звонок.

Статья носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной консультацией.