Accord de principe pour un prêt immobilier : pourquoi l'obtenir avant de chercher un appartement
L'accord de principe est un engagement de crédit par lequel la banque s'engage à vous accorder un prêt immobilier à des conditions déterminées, pour autant que vous remplissiez toutes les exigences, sur la base des informations que vous avez fournies. La plupart des gens ne le demandent qu'après avoir trouvé un appartement. Mieux vaut le faire avant.
Ce qu'il faut savoir
L'accord est gratuit et ne vous oblige pas à contracter le prêt auprès de cette même banque.
Les conditions qu'il contient sont garanties pendant au moins 24 jours, même si les taux d'intérêt du marché évoluent.
Vous pouvez demander un accord à plusieurs banques et les comparer. C'est la base de la négociation sur le taux.
Trois avantages d'un accord obtenu avant de commencer les recherches
Un budget clair : vous ne visiterez que des appartements qui vous correspondent, et vous vous épargnerez du temps et des déceptions.
La rapidité : lorsque vous trouvez un bon appartement, vous pouvez signer rapidement, avant les autres acheteurs.
Un pouvoir de négociation : un vendeur qui sait que votre financement est prêt vous considère autrement dans la négociation sur le prix.
Les documents à fournir
Cartes d'identité et relevés de compte courant des derniers mois.
Salariés : fiches de paie des derniers mois.
Indépendants : avis d'imposition et attestation de l'expert-comptable.
Les informations sur le bien, ou une estimation du prix de l'appartement que vous recherchez.
Ce n'est pas encore l'accord définitif
Après la signature du contrat d'achat, la banque examine le contrat, l'expertise immobilière et les documents, et ce n'est qu'à ce moment-là qu'elle donne son accord définitif. Il est donc important que les informations fournies au départ soient exactes. Vous voulez d'abord savoir quel montant de prêt vous pouvez obtenir ? Ou préférez-vous que je présente votre dossier aux banques adaptées à votre place ? Prenez rendez-vous pour un premier échange.
Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et ne constitue pas un conseil personnalisé.
